一线城市

4月一线城市新房供应面积约172万平方米，环比+11%，显著优于二线、三四线城市环比的-14%、-11%。

价格方面，4月公布的3月房屋销售价格指数来看，一线城市新房、二手房价格环比分别+0.2%、+0.4%，同比分别-2.2%、-7.4%。

一线城市新房供应量经历持续的收缩，一季度新增供应面积约210.2万平方米，环比-57%，同比-35%，同环比降幅皆较大。

1）4月楼市回顾：一线城市新房、二手房销量显著回暖，迎来楼市“小阳春”，但全国层面分化加剧

4月一线城市成交面积达187.1万平方米，环比+106.5%，同比+1%，环比大幅改善，同比增速由负转正。

一线城市成交改善的重要基础，在于优质、性价比房源供给偏紧、库存去化周期相对较低；

而大量中低线城市目前库存去化周期仍接近或超过30个月，楼市成交疲弱更多反映的是需求不足，而非供给受限，因此难以复制一线城市的修复路径。

本轮一线城市商品房销售增速的回升是新增供给放量+价格让渡对此前被抑制需求的激发，这本质上透露出一线城市优质、高性价比房源的供需偏紧格局。

本轮一线城市商品房销售增速的回升是新增供给放量+价格让渡对此前被抑制需求的激发，这本质上透露出一线城市优质、高性价比房源的供需偏紧格局。

除此以外，从二手房供给来看，一线城市：上海、北京、深圳、广州的4月二手房出售挂牌量指数同比分别+19.2%、-21.6%、+17.1%、+18.5%，除北京外，大多一线城市二手房供应增加，房源的增多，叠加价格的回落，尤其是低价房源的出现，推动部分购房需求落地。