房企
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拿地
综合来看，“8·28新政”落地一个月，土地市场已出现一些更直接的变化，房企拿地更加关注项目确定性、开发周期和资金占用，地方政府也开始通过现房销售、土地款分期等方式调整供地条件。
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二是房企拿地倾向于中小体量、总价可控地块，大体量或高总价地块更多联合体拿地。
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从31家房企拿地宗数来看，规划建筑面积在5万方以下的地块11宗；
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预售条件提高、回款节点后移，意味着项目从拿地到回款的资金占用周期明显拉长，房企拿地和开发的资金门槛随之抬升，土地市场的竞争逻辑面临重塑。
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从累计数据看，2026年1-9月，百强房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%。
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原有预售模式下，房企拿地后通常6-9个月可以进入预售；
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扎堆一二线
房企扎堆一二线新政满月，华润置地108亿拿地居首！
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其它
其一，9月出让的部分地块中，公告和测算都形成于“8·28新政”之前，房企投资决策已作，因此延续先前决策拿地。
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