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置换客群加速入场二手挂牌心态生变：“沪八条”重塑上海楼市成交逻辑

置换客群加速入场二手挂牌心态生变：“沪八条”重塑上海楼市成交逻辑置换客群加速入场二手挂牌心态生变：“沪八条”重塑上海楼市成交逻辑_东方财富网

”上海中原地产森兰板块营业董事宋沪雄向《中国经营报》记者表示，“新政出来后这两周，置换客群明显增多，成交速度也加快了。

“新政的出台加速了成交速度，推了正在置换的买家一把。

随着预定成交逐步转化为合同网签，在售项目日均成交面积较出台前增加48%。

具体来看，“沪八条”出台后，二手住房日均成交727套，较政策出台前增加14%。

周末市场热度回升尤为显著：政策出台后两周周末分别成交1751套、2086套，日均成交959套，较出台前周末日均增加13%；

“对于当下的二手房市场，一个明显的变化是业主心态的调整，此前，上海二手房主要靠‘以价换量’，降价带动了成交，但是，现在房东心态发生变化甚至出现了惜售的现象，挂牌量持续减少，溢价空间正在收窄。