地块

此次出让地块详情来源：深圳公共资源交易中心

此次出让的前海桂湾地块，坐落于桂湾大街与枢纽三街交叉口，用地面积约1.19万平方米，规划建筑面积约3.68万平方米，其中住宅部分面积约3.67万平方米，配套物业服务用房100平方米，地块容积率不超过3.1，属于70年产权的纯二类居住用地，建筑高度控制在100米以内。

二手房方面，地块周边二手房主要包括天健悦湾府、天健悦桂府、前海时代等楼盘，根据深圳房天下数据，这些二手房的挂牌价普遍在8.6万元/平方米~11.3万元/平方米之间，次新海景大户型单价更高，部分优质房源突破11万元/平方米。

而从地块周边的楼市情况看，目前桂湾板块在售的新房项目主要包括前海时代三期·尊府、碧海玖号、招商海晏府等，销售均价在8.1万元/平方米～14.2万元/平方米不等。