中国证监会：满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求
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中国证监会：满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求
2026-08-28 21:25:53
2026年08月28日 21:25
中新社 北京8月28日电 (记者 陈康亮)中国证监会28日公布的《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》(下称意见)提出，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。
证监会有关部门负责人表示，意见的出台旨在加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。
意见的总体要求包括：改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。
意见支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)、不动产资产支持证券(ABS)。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金(REITs)或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。