商业

商业是一种主要投资于商场、写字楼、酒店等商业地产

5月19日， 招商蛇口 也宣布启动商业不动产REITs的申报发行工作，底层资产为深圳太子广场和昆山招商花园城

5月19日，中金 唯品会 商业REIT率先开始网下询价，底层资产为郑州及哈尔滨的杉杉奥特莱斯

5月19日-21日，国内首批四只商业不动产REITs——中金 唯品会 商业REIT、 中信建投 首农商业REIT、 国泰海通 砂之船商业REIT及汇添富上海地产商业REIT相继完成网下询价

商业有效降低了产品的政策不确定性风险。

商业不动产REITs严格执行不低于90%的收益强制分红规则，底层现金流稳定可持续，成为当下市场稀缺的“类固收+”优质配置标的。

底层资产将从购物中心拓展至酒店、社区商业、城市更新等多元类型，具备成熟运营能力的头部房企将持续受益。