持续

目前，上交所已成为机构间REITs产品的策源地、主阵地和最佳实践地，资产盘活的示范效应持续显现。

激励约束机制方面，机构间REITs构建多层次、市场化的激励约束体系，设置运营收入考核机制，将委托管理费与经营收益直接挂钩，将激励落实到运营团队及个人，推动运营管理机构与投资人形成利益共同体，为产品长期稳健运行和资产价值持续提升提供坚实保障。

两年多来，上交所持续开展机构间REIT市场培育、机制创新和投资生态建设，实现了与公募REITs市场的良好互动和相互促进，市场建设取得显著成效。

2024年以来，上交所在全市场率先设计、培育、推动机构间REIT产品创新试点落地，畅通投融对接，推动一二级联动，创新产品理念，提升审核质效，实现国内多个首发资产类型、首单扩募发行等标杆项目持续发行，推动激励约束、信息披露、二级交易等创新机制落地。

盘活存量赋能实体上交所持续打造机构间REITs市场发展主阵地

盘活存量赋能实体上交所持续打造机构间REITs市场发展主阵地盘活存量赋能实体上交所持续打造机构间REITs市场发展主阵地_东方财富网

机制灵活资产范围持续扩容

经过持续的市场培育和创新探索，一批兼具创新性与代表性的标杆项目在上交所加速落地，不断拓展机构间REIT服务实体经济广度和深度，形成可复制可推广的项目经验。

近期，建信住租第二次扩募储架项目、世纪互联乌兰察布数据中心扩募项目获批，“首发+扩募”双轮驱动格局不断深化，资产上市平台持续培育、滚动扩容的功能充分显现。