核心
分类
领涨
甲级写字楼市场呈现“核心领涨、外围承压”的分化格局，中环等核心地段成为复苏核心。
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资产
对于投资者而言，需把握“核心资产优先、刚需赛道为主、规避弱势板块”的策略逻辑。
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展望未来，香港地产市场将进入“结构分化、温和复苏、核心资产领涨”的新阶段。
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整体来看，2025年香港地产市场的复苏并非全面普涨，而是核心资产、刚需物业率先回暖，弱势板块缓慢修复的结构性行情。
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区域
市场预期中环甲级写字楼租金2026年将上涨，而九龙东等非核心区域仍将面临空置率高企、租金疲软的压力，市场分化将进一步加剧。
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核心甲级写字楼依托金融资本集聚、供应稀缺与品质升级，将延续租金上涨态势，核心与非核心区域的分化将进一步加剧；
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