告别碎片化装修装配式装修、全屋智能成为行业新方向
告别碎片化装修 装配式装修、全屋智能成为行业新方向
2026年10月20日 23:29
家居消费需求正从“有房住”转向“住得好”。《北京市“十五五”时期深化国际消费中心城市建设规划》（以下简称《城市建设规划》）将“优化住房消费新供给”列入“推动商品消费扩容升级”章节，提出持续建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，引导发展装配式装修与全屋智能物联，带动家电家居全链条消费。政策出台的背后，是存量焕新需求加速释放、人口老龄化加深、 智能家居 互联互通标准落地等一系列行业变量。
业内人士表示，传统供给方式的碎片化、非标化与升级需求存在落差，政策以完善供给的方式为行业补位升级路径。政策导向之下，装配式装修、全屋智能、旧房改造、定制整装将成为行业重点发力赛道。
新供给清单
从《城市建设规划》内容来看，家居行业划定的新供给清单，由装配式装修、全屋智能物联、房屋改造设计与定制化整装、智能化家居五项内容构成。
政策的信号已经在终端有所显现。北京商报记者走访北京主流家居卖场时注意到，搭载 人工智能 物联网 技术的 智能家居 产品已成为卖场客流最密集的区域。智能床、智能门锁、智能沙发等产品体验区聚集诸多消费者驻足体验。卖场工作人员表示，在以旧换新与国补政策叠加下，消费者的购买意愿明显抬升。
从结构来看，装配式装修将装修从现场手作推向工厂预制；全屋智能物联让灯光、安防、家电在同一张网里协同；智能化家居与家电家居全链条消费，把家具、家电、厨卫、软装串联为一次完整的消费决策。 中国建筑 材料流通协会会长秦占学表示，家居产业迎来全屋整装与装配式装修、绿色家居建材、适老化家居产品三大政策红利赛道。行业发展的主线正从增量市场转向存量更新加品质升级双轮驱动。行业需要打破增长“死循环”，在存量与品质之间找到新的增长路径。
事实上，随着政策的相继出台，企业也在加速布局。北京商报记者了解到， 索菲亚 今年将品牌战略升级为全案定制，从单品类定制向整家解决方案跃迁； 欧派家居 旗下欧铂尼推出“1+5定装一体”经营系统，将产品与硬装深度融合。
欧铂尼营销事业部总经理贾延兆表示，穿越周期不能依赖单点突破，而必须依靠一套可复制的系统打法，围绕定装一体，系统化构建拓宽流量、强化产品、全案设计、优秀团队、品质交付五大核心能力。
需求之变
事实上，家装市场的战场正在逐渐从新房装修转向存量焕新。艾瑞咨询《2026中国全屋定制行业发展白皮书》显示，2026年全屋定制市场规模预计突破6500亿元。其中，存量房翻新和局部改造需求占比约62.3%，首次超过新房市场，对应规模突破4000亿元。 东易日盛 创始人陈辉表示，家装行业将从“全屋整装”转向“存量焕新”。
与此同时，人口老龄化则催生适老改造的刚性需求。今朝深耕老房与适老化改造近十年，推出“安厨乐享”适老厨房套餐，一键升降吊柜、防干烧灶具等设计，并参与主编《住宅室内适老化装饰装修设计标准》，与街道共建居家适老化社区店。今朝装饰集团总经理戴仙艳表示，老房翻新正逐步转变为行业主流。
围绕存量焕新与智能化升级需求，政策端持续加码，以旧换新政策持续扩容。今年7月，北京将智能门锁、智能摄像头、智能扫地机、智能马桶等10类 智能家居 产品及适老化家居产品纳入补贴范围，按销售价格15%、每件最高1500元给予补贴，拉动智能化家居产品的终端消费。
政策端则从更高层面为行业定调，商务部等八部门印发的《促进智能家居消费行动方案》提出，完善智能家居产品智能化分级评价标准体系，加速推动全屋智能一体化融合发展，并明确鼓励大型家装企业和平台推出个性化、多样化装修套餐。
规划、补贴与标准形成组合拳，为家居新供给提供新的支撑。业内人士表示，家装行业发展正在被逐渐改写，从单品销售转向一体化场景服务，从硬件比拼转向标准与生态的竞争。与此同时，家装行业已全面进入存量深耕的发展新常态，行业竞争正从机会驱动转向客户价值驱动，企业竞争不再拼价格，而是拼服务、产品、交付。
智能焕新
随着需求转变，整装一体化逐渐成为企业共同的产品形态，设计、施工、主材、软装被打包为完整产品。装配式装修在存量局改市场加速落地，部分企业针对存量改造提出“48小时交付、一户一方案、即装即住”，并融入适老化、适幼化等全龄友好设计包，将家装从“工程”转变为“产品”。
北京商报记者在走访老旧小区时了解到，装配式装修正成为破解老房改造难题的关键手段。相较传统改造动辄数十天的湿法作业，装配式采用干法施工，构件在工厂预制、现场拼装，工期从以月计压缩到以天计。消费者无需临时搬家即可完成厨卫、墙地面焕新。
此外，全屋智能则从卖单品转向卖系统，在家装阶段全线布局智能系统，扫地 机器人 、洗碗机、智能灯光远程控制构成日常场景。北京商报记者在小红书等社交平台上注意到，诸多消费者分享自家的全屋智能体验。“#全屋智能”相关话题浏览量达8.7亿次，讨论量达290.7万次。
值得注意的是，虽然随着家电家居全链条消费的联动效应持续释放，存量市场的长尾需求为行业发展提供稳定基础，但互联互通标准从发布到全面落地仍需时间。整装模式对企业的设计、施工、供应链一体化能力提出更高要求。同时，智能家居消费端的堵点同样待解。
秦占学表示，智能家居消费要实现提质“起飞”，需要破解“连不上、用不起、不放心”三大行业堵点。智能家居本质是居住空间的数字化、智能化重构，贯通建材、家装、硬件设备、AI系统全产业链条。政策发布，可以引领产业规范化、高质量发展，推动行业发展逻辑从传统单品销售向一体化场景服务转型升级。
（文章来源：北京商报）