一张物业费账单里的公积金新政
一张物业费账单里的公积金新政
2026年10月22日 01:17
作者：
聂英好
近日，杭州某互联网大厂员工向辉（化名）收到了一条物业缴费提醒。他熟练地打开手机 银行 ，准备从刚发的工资里划出8500元，转给小区物业作为一年的费用支出。但在输入转账密码前，他退出了界面，并打开“浙里办”APP，进入公积金提取页面，填写金额、刷脸认证。不到半天时间，8500元直接打进了他的 银行 卡。
“今年政策刚出时，公司HR就在内部论坛发了通知。我是第一时间去试的。以前总觉得公积金只能买房用，这笔钱就一直在账户里‘沉睡’，现在直接顶格覆盖了我家一年的物业费，就好像凭空多了一笔年终奖。”向辉高兴地对证券时报记者表示。
向辉的这个经历，是全国数亿缴存职工住房消费体验变迁的一个切面。今年9月20日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式施行，明确将公积金提取范围从“买房专用”拓宽至“居住全场景”。
而早在今年4月1日，杭州住房公积金管理中心就先行一步，正式实施新一轮优化政策，全面拓宽公积金提取和使用场景。其中提到，允许缴存职工家庭每年最高提取1万元，用于支付自住住房的物业费、公共能耗费及车位管理费。此举标志着杭州公积金从单一的“购房支持”向“居住全周期保障”迈出了实质性一步。
杭州市住房公积金管理中心方面曾表示，这次调整让公积金跟着住房消费需求走，覆盖购房、还贷、持有、更新等更多场景，形成系统性支持。
向辉的房子在杭州市余杭区，100平方米出头。他给记者算了每月的固定开销：“物业费加上车位管理费和公摊能耗费，一年下来得交8500元左右。这笔钱在家庭支出里占比虽然不算高，但因为有房贷，每个月1万多的月供扣掉之后，还要一次性掏出大几千块钱，还是挺肉疼的。”
对于很多像向辉这样背着房贷的双职工家庭而言，物业费是一笔容易被忽视却持续存在的居住成本。过去，公积金账户里的钱虽然是自己的，但除了买房、还房贷，很难在平日里派上用场。
杭州公积金新政的落地，将这笔“看得见摸不着”的钱变成了“活水”。向辉一年8500元的物业费，被公积金直接“报销”了。“这相当于把未来一年的居住成本提前覆盖了，省下来的现金流可以周末带家人去吃顿好的，或者顺手清空购物车。大环境都在说促消费，其实把这种固定的硬性支出减免掉，我们自然就有底气去花别的钱了。公积金不是只能用来买房，更该用来养房、用来过日子。”他说。
除了真金 白银 的减负，政策落地的体验感同样让向辉感到惊喜。“体验出乎意料地顺滑。”他表示，现在提取公积金全程都在手机上操作，无需上传繁琐的证明，填个金额、刷个脸，半天时间就审核通过了，一改过去带着繁杂的材料去线下柜台排队的复杂流程。
目前，浙江省所有设区市已实现提取公积金支付物业费、购房契税，盘活了沉淀资金。除杭州外，宁波、湖州等8地支持提取公积金用于住房专项维修资金，台州则明确自住住房满10年未出售可提取公积金用于旧房翻新。同时，各地均支持缴存职工参与城镇危旧住房自主更新或回迁安置增购面积，相关费用可按规定提取，助力城市更新和民生改善。
上海易居 房地产 研究院副院长严跃进认为，住房公积金的核心功能正从过去的支持贷款购房，逐步拓展为住房消费全周期 综合 性支持工具，回应了当下购房群体对住房持有成本及生活品质的关切。扩大提取场景，有助于将“被动储蓄”转化为居民可灵活支配的住房消费资金，从而直接降低居民安居成本。
（文章来源：证券时报）