安徽：加大金融支持，鼓励开发适配城市更新的金融产品

安徽：加大金融支持，鼓励开发适配城市更新的金融产品

2026年09月09日 10:08

来源：

中国证券报·中证金牛座

　　近日，安徽省住房和城乡建设厅印发《安徽省城市更新“十五五”规划》。其中提到，到2030年，城市更新行动取得重要进展，现代化城市体系日臻完善，新旧动能创新转换，宜居程度不断增强，绿色转型成效显著，安全保障更加牢固，文化遗产有效保护，治理水平大幅提高，城市功能品质活力整体跃升。

　　《规划》提出，有序实施危旧房和城中村改造。对城市C、D级危险住房和非成套住房建档立卡并动态更新。稳步推进预制板房屋治理改造和郯庐断裂带等地震易发区房屋抗震加固。支持老旧住房自主更新、原拆原建，探索可持续运营模式。推进城中村普查摸底，合理确定更新方式。对安全隐患小、有保留价值的城中村，以整治提升为主；对功能缺失但具备资金平衡空间的城中村，稳妥推进拆整结合；对存在重大安全隐患或经评估确无改造保留价值的城中村，依法依规拆除新建。严格落实“一项目两方案”，确保征收补偿到位、项目资金平衡。

　　健全城市更新实施机制。实施城市更新统计调查制度。全面开展城市体检，持续深化“发现问题—解决问题—巩固提升”的工作闭环，完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”的实施体系，健全城市体检与城市更新一体化推进机制。建立城市更新项目库，推动项目常态化储备与动态调整。统筹土地、资金、产业等要素资源，优先保障入库项目资源供给，构建“项目跟着规划走、要素跟着项目走”的闭环管理机制。建立与建筑功能转换和混合利用需求相适应的规划调整机制，完善城市更新 工程建设 项目审批管理制度。

　　构建可持续的城市建设运营投融资体系。完善财政支持政策。积极争取中央预算内投资、超长期特别国债等资金，强化项目谋划储备、完善申报工作机制、加强资金使用监管。允许通过地方政府专项债券支持符合条件的城市更新项目建设，支持用作项目资本金。落实城市更新相关税费减免政策，降低民生、安全类更新项目运营成本。加大金融支持，发挥各类金融机构作用，鼓励开发适配城市更新的金融产品。探索金融支持城镇老旧住房自主更新、原拆原建的有效举措。推动符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资 信托 基金（REITs）、资产证券化产品等，构建多元协同资金保障体系。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）

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