贴息

“本次居民购房贷款贴息针对性强。

根据通知，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

记者注意到，此次政策明确，其间经办银行新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。

从“租售比”角度分析，中国人民大学重阳金融研究院研究员衣英男认为，居民购房决策依赖于对房产持有成本和租金收益的比较，本次贴息政策有助于缩小购房成本与租房收益之间的差距。

国海证券首席经济学家夏磊分析，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，考虑到大多数房贷按月付息和还款，贷款余额逐月减少，贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。

对此，专家认为，本次居民购房贷款贴息政策，将推动释放刚需群体购房需求，增强购房者信心。

新华财经北京9月29日电（记者董道勇、翟卓）财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日联合对外发布通知，明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。

在多位受访专家看来，本次贴息政策实施，相当于把部分被月供挤压的消费能力还给居民。

此前消费贷已有贴息政策，而住房是居民最大宗的消费。

对于政策的延续性问题，衣英男认为，个人消费贷款贴息政策已延长至2026年底，可以作为参考。

衣英男表示，贴息政策设计兼顾了银行体系的承受能力。

记者注意到，本次居民家庭购房贷款贴息政策有着严格的限定条件。

对于贴息政策的作用机制，夏磊认为，这次政策将增加购房者信心，让刚需居民减少观望、愿意入市；

政策通过住房面积、住房价格筛选出需要支持的目标群体，以贴息来降低负担，提高其现金流和抗风险能力，腾出的资金可以用于新的消费，同时对于稳定消费也有积极意义。

对于贴息政策的作用机制，夏磊认为，这次政策将增加购房者信心，让刚需居民减少观望、愿意入市；

从“租售比”角度分析，中国人民大学重阳金融研究院研究员衣英男认为，居民购房决策依赖于对房产持有成本和租金收益的比较，本次贴息政策有助于缩小购房成本与租房收益之间的差距。

对于贴息政策的作用机制，夏磊认为，这次政策将增加购房者信心，让刚需居民减少观望、愿意入市；