“十一”长假住宿市场“量升价跌”：酒店民宿争夺增量，县域游考验承载力
“十一”长假住宿市场“量升价跌”：酒店民宿争夺增量，县域游考验承载力
2026年10月10日 04:25
作者：
李媛
中秋和国庆之间只隔3个工作日，一场“请3休13”的超长假期，让今年的“十一”住宿市场有了不同于往年的打开方式：有人一路向西追逐秋景，有人把两三座城市串成一趟旅行。
不过，游客走得更远、住得更久，并不意味着 酒店 业普遍迎来涨价潮。一边是热门小城民宿预订升温、县域旅游不断出圈，另一边却是住宿价格承压、部分目的地接待能力不足，行业的冷热差异愈发明显。
可以说，在刚刚过去的2026年中秋国庆长假，住宿市场呈现出需求增长与价格承压并存的局面。 旅游酒店 行业高级经济师赵焕焱告诉《中国经营报》记者，今年“十一”各地 酒店 价格仍取决于供求关系， 酒店 业整体表现参差不齐，“平均水平是价格下行。在长线旅游、城市串游、亲子游和自驾游需求更加突出的背景下，酒店集团与民宿需要发挥各自优势。”
预订增长难掩价格压力，酒店经营从抢客流转向拼收益
华住 集团截至9月21日的预订数据显示，今年9月25日至10月7日期间，旗下酒店整体预订率较去年同期提升约2个百分点，预订间夜量同比上涨22%。从目的地看，北京、上海、杭州、成都等传统旅游城市保持热度，洛阳、扬州、桂林等三四线城市，以及九寨沟、阳朔、婺源等县域目的地也进入预订热门榜单。
民宿市场的变化更加直观。途家民宿数据显示，今年“十一”超过六成民宿订单在9月中旬以后预订，10月1日至4日是入住高峰；伊犁、黔西南、中卫、林芝、九寨沟等适合赏秋和慢游的小城，民宿预订量同比增长均超过两成。假期变长，也让“多城串游”和“慢下来住几天”同时出现：约五分之一的拼假游客在两个及以上城市预订了民宿，连住3天及以上的民宿订单同比增长五成，“95后”“00后”订单占比超过45%。
然而，量的增长没有换来价的上行。 携程 数据显示，假期内国内游峰值日订单量约为日均的1.75倍，低于2024年的2.0倍和2025年的2.4倍，需求被摊到了两周里，中秋段、请假段的平均每间夜价格，分别比国庆正段低三成以上和近两成。
赵焕焱表示，“十一”长假各地酒店的价格取决于供求关系，“供求关系也影响到价格竞争的方式”。
北京市人民政府参事室特约研究员、振兴国际智库理事长李志起认为，这反映了住宿市场供需关系的两面性：个别景区酒店和非标住宿在需求集中的几天仍能涨价，但在供给充足、产品同质化的大盘上，“涨价的前提是涨完还有人买”，不少酒店不敢赌，于是出现“量升价不涨”。
李志起指出，定价权被稀释确实存在：“一是行业内卷让酒店之间互相压价，二是OTA（在线旅游代理）的比价和算法酒店要靠降价保入住率。”能守住价格的，“是有会员体系、产品有辨识度的酒店，说到底是直销能力和产品力”。
迈点研究院首席分析师郭德荣也表示，酒店价格调整受区域市场、商旅消费、物业新旧等多重因素影响，“存量竞争并不会因为节假日就有所变化”。在他看来，房价同比下行与消费意愿降低息息相关，加之露营之类的新兴旅游方式分流客源，“酒店产品服务亟待升级”。
价格直接连着酒店的账本。赵焕焱说：“房价和入住率决定了酒店实体的经营业绩，经营业绩又决定了投资收益。”李志起则提醒，对加盟酒店而言，“房价下行叠加成本上升，对加盟商的压力是真实存在的，量升不等于赚钱。”
这也让房量与渠道安排变得更加重要。李志起建议，酒店更适合做连住优惠、锁定会员，用价格换入住率和后续复购，“房量上也别全部放给OTA，留一部分给直销渠道”。郭德荣则提醒，“13天假期能覆盖的客群有限，仅有亲子客、学生党等部分人群，老年客群错峰游是主流”，房量可以灵活调整，但直接改成多人宿舍或家庭房，“也会出现淡季饱和情况”。
长线游与县域游升温，酒店民宿迎来差异化竞争
今年长假住宿市场的另一变化，是游客不再只围绕传统热门城市安排短途行程，而是更多选择长线旅行和单地深度游。
携程 数据显示，今年国内度假游客中，8天及以上行程占比由2024年的不足6%升至超过10%，平均停留约3.9天，4天以上行程占比24年来首次超过六成。赵焕焱观察到，“长线旅游增多，城市串游增多，亲子游兼学艺突出，自驾游、亲子游更加突出”。
同程旅行 数据显示，长假期间乌鲁木齐酒店预订热度同比增长超过20%，阿勒泰地区增幅超过70%，迪庆州酒店及民宿预订热度同比增长近90%；县域市场同样活跃，陵川县酒旅预订热度同比增长超过230%。
不过，县域旅游升温也暴露出住宿供给与目的地承载能力之间的矛盾。同程数据显示，祁连县酒旅预订热度同比增长超过100%，酒店民宿“一房难求”。据相关报道，国庆期间，常住人口仅5万的青海祁连县单日涌入游客超10万人，部分游客遭遇住宿困难，当地启动应急保障预案，开放学校宿舍作为公益性临时安置点，累计妥善安置500多名住宿遇阻游客。
祁连县文体旅游广电局局长冯玲玲表示，由于当地9号公路在网络上火爆出圈，实际客流远远超出前期预判。网络传播带来的热度，可能在短时间内转化为集中客流，而当地住宿接待能力、交通组织和公共服务未必能同步跟上。
对酒店与民宿而言，长线游和深度游既是机会，也对产品提出了新的产品要求。对此，赵焕焱认为，集团酒店的支持系统明显优于民宿，民宿在个性化方面有吸引力，新的需求趋势下，酒店要“扬长避短，发挥独特的优势”。
郭德荣认为，连锁品牌优势依旧在线，“尤其是头部集团，引领了房价和入住率”，节假日产品服务饱和度极高，连锁品牌出错率相对较低；民宿经历多轮洗牌，更多是生活方式体验，“纯粹的住宿感受度并不明显”。
李志起则认为二者更像互补：“民宿抓住有明确体验目的的客人，酒店抓住对品质和确定性有要求的客人。”随着连住和跨城出行增多，客人不再只要“睡一晚”，“酒店要提供值得待几天的理由，比如本地化的早餐、周边的路线、亲子和社交空间”。
县域市场的机会同样需要理性看待。郭德荣认为，县域和下沉市场连锁化机会依然存在，“区域差异化将成为经营重点”。
“竞争和发展几乎同步进入到下沉市场，价格战是竞争的最主要方式”。李志起则提醒，下沉市场虽有增量，但风险在于新店供给增加后，“把一二线的价格战复制过去”，能不能成，“取决于集团是否控制好开店节奏和单店模型”。赵焕焱指出。
所以从这个角度看，2026年“十一”长假带来的不只是住宿预订量的增长，更是旅游消费周期、目的地结构和住宿需求的变化。对于酒店集团、单体酒店和民宿经营者来说，能否接住客流、留住游客，并将入住需求转化为可持续的经营收益，将比单纯追逐假期流量更为重要。
（文章来源：中国经营网）