约3.61亿！“全球大模型第一股”智谱AI在北京买楼|界面新闻·科技
位于北京中关村软件园核心地段的钻石大厦，已正式被智谱AI收入囊中。
彭朋 · 来源：界面新闻
图片来源：界面新闻
天眼查 APP 工商登记信息显示，近日，北京红钻科技发展有限公司发生工商变更，原股东安狮红钻投资有限公司退出，新增北京智谱华章科技股份有限公司（以下简称 “ 智谱 AI” ）为全资股东， 100% 控股，认缴出资额 4.451 亿元。北京红钻科技主营业务为营运相关物业，此次交易标的物的核心资产，正是位于中关村软件园核心地段的钻石大厦。
这也意味着，位于北京海淀区东北旺西路的钻石大厦，正式被智谱 AI （ 02513.HK ）收 入囊中。
今年 4 月 14 日，智谱 AI 在港交所发布公告，拟以不超过 3.61 亿元的总代价收购北京红钻科技发展有限公司；其中包括以现金代价约 8162 万元购买相关股权，并以现金 2.789 亿元承接相关债务的权利。而本次工商信息的变更，标志着该项资产已完成交割。
对于收购原因，智谱 AI 在公告中明确表示，拟将该物业作为公司总部自用，满足日常行政及大模型业务营运需求，同时依托目标公司持有的目标物业的潜在价值支撑长期战略规划，从而优化公司资产结构，增强整体抗风险能力。
公开资料显示，钻石大厦总建筑面积约 2.27 万平方米，地处中关村软件园核心位置，周围聚集着联想、百度、腾讯、新浪等一众互联网科技巨头，是北京乃至全国人工智能、数字经济产业的核心腹地。
据财联社报道，分析人士认为，智谱 AI 的此次拿地动作，不仅是企业自身发展的重要里程碑，还可能预示着 AI 大模型相关企业在核心城市核心地段重资产布局的新范式。
智谱 AI 买楼并非孤例，而是今年以来科技企业重资产布局热潮的缩影。
今年以来，从头部大厂到垂直细分领域龙头企业，科技企业掀起拿地扫楼热潮，开始重资产布局。 2026 年前两个月，字节跳动在北京海淀区连拿两宗地块，总耗资约 61 亿元。京东也是动作频频， 4 月 20 日，京东集团旗下子公司以 6.63 亿元竞得杭州钱江世纪城核心区沿江商服用地，将建设京东集团浙江区域中心总部；同月，京东产发拿下广州黄埔区 117 亩工业用地，打造机器人智能产业园。
而随着 AI 大模型、硬科技、新能源汽车等新质生产力赛道加速崛起，行业企业 “ 扫楼 ” 主力或将发生迭代，一些企业可能正在酝酿一波新的重资产布局浪潮。
在业界，智谱 AI 被称为全球 “ 大模型第一股 ” 。 2026 年 1 月 8 日，智谱在港交所主板挂牌上市，发行价为每股 116.20 港元，募集资金总额为 43.48 亿港元。上市以后，公司股价一路上涨，截至 5 月 8 日 界面新闻发稿 ，每股报 918 港元，累计涨幅超过 8 倍，成为港股市场表现最出色的新股之一。
3 月 31 日，智谱 AI 发布了上市以来首份年度业绩报告。 2025 年，智谱 AI 实现总营业收入 7.24 亿元，同比增长 131.9% ；年内亏损 47.18 亿元，同比扩大 59.5% ；经调整年内净亏损 31.82 亿元，同比扩大 29.1% 。每股亏损 12.03 元。
财报显示，智谱 AI营收同比增长，主要是因为开放平台及API 、企业级智能体、企业级通用大模型业务收入增长。 2025 年上述三板块营收分别为 1.90 亿元、 1.66 亿元、 3.66 亿元。
但智谱 AI 的毛利率较 2024 年的 56.3% 有所下降。公告称，这主要由于云端部署业务占比的提升和本地化部署业务毛利率的阶段性下降。
在智谱 AI 2025 年业绩说明会上， CEO 张鹏表示， 2026 年一季度智谱的 API 调用定价提升 83% ，即便如此，市场依然呈现出供不应求的情况，调用量增长 400% 。当前，智谱已成为国内付费 Token 消耗量最高的厂商之一。据介绍，智谱 GLM 模型已全面部署于 Google Vertex AI 、 AWS Bedrock 、 Fireworks 、 Cerebras 等全球顶尖云服务商。
4 月 8 日，智谱 AI 宣布正式发布新一代开源模型 GLM-5.1，并在近期第三次宣布提价 。据介绍，这是唯一达到 8 小时级持续工作的开源模型，在最接近真实软件开发的 SWE-bench Pro 基准测试中， GLM-5.1 实现国产模型首次超越 Opus 4.6 。