政策

从多地反馈看，政策落地平稳、成效初显，刚需家庭月供负担切实减轻。

房贷贴息政策落地“满月”之际，记者在多地调研中观察到，财政金融协同联动，瞄准首套住房刚需群体和购房薄弱环节，推动“免申即享”机制在银行端平稳承接、在还款端自动抵扣。

政策落地：“免申即享”链条初步跑通

对于政策落地初期的运行情况，财政部金融司副司长李楠10月23日在新闻发布会上给出了“政策落地平稳、成效初显”的判断。

但也要看到，政策红利分布并不均衡，一线城市新房受150万元总价门槛约束，覆盖有限。

同时他表示，下一步将“组织各方同题共答，强化统筹协调，加强宣传解读”，确保“政策红利精准直达、应享尽享”。

政策红利的减负效果，已在多地刚需家庭中显现。

政策效果能否在窗口期内持续转化为购房决策，仍有待进一步观察。

成都银行相关负责人也表示，政策生效首日，成都银行即成功投放首笔享受贴息政策的按揭贷款，实现新政当天就有客户落地享受红利。

据经办银行反映，“这段时间不少家庭看房购房、办理贷款，普遍认为贴息政策实打实减轻了月供负担，在日常开销、子女教育等方面也更有余地”。

”他的参照是，个人消费贷款贴息政策自2025年8月推出后已经优化两次，通过延长实施期限、扩大支持范围等方式不断提升效果，这为住房贷款贴息的后续完善提供了可循路径。

财政部金融司副司长李楠10月23日在新闻发布会上给出了

个人消费贷款贴息政策自2025年8月推出后已经优化两次

个人消费贷款贴息政策自2025年8月推出后已经优化两次，通过延长实施期限、扩大支持范围等方式不断提升效果

个人消费贷款贴息政策自2025年8月推出后已经优化两次，通过延长实施期限、扩大支持范围等方式不断提升效果，这为住房贷款贴息的后续完善提供了可循路径

贝壳研究院西南分院院长孙堃分析称，成都二手房成交中约73%符合贴息的总价与面积条件，政策在需求端降低阶段性购房成本，在供给端加快存量去化，“卖旧买新”的置换链条得以转动。

“政策出台前比较纠结的客户，能借着政策下定决心，尤其是促进了首次置业家庭入场。