二环内，“等了三十年腾退，却被24万水费卡住
2026-08-13 18:09
打开网易新闻 查看精彩图片
崇外6号地一处小院
等待了近三十年的崇外6号地终于迎来腾退新进展。作为2026年北京市重点工程，这片二环内规模最大的拆迁滞留区正式启动签约，6000多户居民看到了告别平房的希望。然而，区域内一处小院的6户居民，却被一张24.58万元的历史水费单卡住了后续流程。常年近乎空置的老旧院落，为何会产生“天价水费”？“问北京”实地探访——
腾退突遇水费关卡
7月上旬，“问北京”记者实地探访位于东城区沙土山四巷的这处小院。刚下过雨的北京，空气里弥漫着潮气。进入小院，仅容一人的狭窄过道，砖石上布满了青苔。院里的居民大部分在外租房，空房紧锁，得知腾退项目启动后才陆续回来居住。
目前小院有一位70多岁的老人常年独居在此，2022年老伴离世后，这里基本便只剩他一人。“水压最低的时候，我接一壶水得半个小时才能接满。”老人告诉记者。多位住户表示，院里常年没有洗浴条件，上厕所要去院外的公共厕所，部分房屋连饭都没法做，大家最大的心愿就是盼来腾退。
据了解，崇外6号地东起幸福大街、西至崇文门外大街、南起法华寺、北到广渠门内大街，占地约0.8平方公里，涉及居民6000多户，是二环内现存规模最大的拆迁滞留区。该地块1992年立项危改，此后多次启动又搁浅；2007年公示改造方案后，再度搁置近十九年。直到2026年6月11日，腾退工作正式启动，被纳入市级重点工程。
打开网易新闻 查看精彩图片
北京崇外6号地 / 记者摄
就在居民以为即将告别老旧平房时，却接到了腾退办公室的一份通知：该院落需结清2007年12月至今的全部水费及排污费用，方可办理后续腾退手续。居民们一查才知道，全院需要缴纳245,800元的水费。其中一位居民李阿姨告诉“问北京”记者：“我们当时特别惊讶。院里都没什么人住，哪来这么多水费？”
值得注意的是，这是十九年来，居民第一次被告知要交这笔钱。“等了三十年的腾退，现在要被24万多的水费卡住！”小院的多位居民向记者证实，2007年拆迁搁浅后，自来水公司从未上门催缴，也从未给过正式收费单据。"你早为什么不解决这问题？"李阿姨说。
远超常态的水费
李阿姨现场尝试向“问北京”记者核算正常用水费用。据她回忆，2007年拆迁公示前，小院水费始终按总表计量、按人头分摊，每户每月固定在15元至20元之间，夏季用水峰值也从未超过20元。
记者按最高标准核算：每户每年240元，2007年12月至2026年7月，单户正常水费仅4560元；全院6户，19年累计约2.7万元。而如今账单是245,800元，为正常用水的9倍。院里的居民们表示：“我们不是说不拿钱。水管坏之前，水表多少字，我们正常交费。水管坏了跑水，这损失不能让老百姓拿。”
“走满一圈”的水表
带着上述疑问，“问北京”记者首先以居民身份致电自来水公司负责该片区的收费人员。对方查询后确认，自2007年12月起算至2026年7月，小院欠费245,800元，含排污等各项费用。
当记者问到天价水费的收费依据时，这名工作人员解释称，该院机械水表在2015年10月查表时已走满一圈，出现读数归零的情况，表盘最终显示读数为1137，而水表满量程读数为10000，实际真实表底应为11137，真实用水量核算为5683吨。当年工作人员未按真实用水量入账，反而以归零后的读数统计，产生了4317吨的负水量记录。
“说句实话，已经给您这儿减了不少了，您实际上如果全算上，不止24万多，没准都得跑到30万去。”收费人员说。至于负数抵扣完之后记了多少吨，245,800元是由哪些年份、多少水量、什么单价构成，收费人员始终没有给出明细。
水表为什么能“走满一圈”？因为从2007年12月停止收费，到2015年10月恢复查表，中间隔了将近八年。而多位居民证实，查表人员每次上门看到水井里头那么多水没法查，都是靠“估计”。今年6月底，居民曾找到查表人员，对方查完口头报出245,800元，没有给出单据和明细。