“市场价1300元/月，长租能给到2300元”，多名房东“出钱装修高价托管”遭欠租，涉事公司回应
新京报
2026-11-01 11:46
新京报记者 程亚龙 编辑 甘浩 校对 赵琳
月租市场价1300元的房子，长租还能给到每月2300元的价格，房东很难不心动。
去年5月份，河南的吕女士接到这样的电话后，相继将名下3套房产租给郑州途优居商业运营管理有限公司（以下简称：郑州途优居），用于经营民宿，并按对方要求缴纳了60余万元的装修款，“说是装成四星级宾馆的标准”。
可让她没想到的是，途优居履约还不到1年，便断付了租金。新京报记者了解到，在郑州，与吕女士有类似遭遇的有十余人，其中有人交钱装修后， 租金 一分未得。
企查查显示，以“途优居”命名的公司，在全国有数十家，这些公司的法定代表人与日前因同类问题被多家媒体报道的南昌市团家商业运营管理有限公司（以下简称团家）的法定代表人，均为范某飞。
10月29日，范某飞接受新京报记者采访时称，今年6月份，团家与途优居合并运营，团家负责解决途优居的相关遗留问题，但目前公司经营困难，只能逐步解决问题。
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▲去年6月份，郑州途优居与吕女士签订的租赁合同，合同约定月租金6800元。 受访者供图
空房托管做民宿，多名房东称被骗
吕女士在郑州市的花园路与红旗路交叉口附近，有一套70余平方米的闲置房产。
2025年5月份，她接到郑州途优居一名颜姓经理的电话，对方开口就给出2300元的月租金，希望长期租下，并用于打造民宿，对外运营。
吕女士称，按 市场价 ，该房租的租金大约在1300元/月，对方给出的价格让她心动，“即便需要我出装修费，房子能长期出租，也比闲着强”。
保险起见，吕女士专门到郑州途优居公司位于经开区的办公地点考察，“营业执照齐全，公司员工也不少，看着很正规”，随后她就签了合同，并按照颜经理给出的方案，缴纳了48600元的 装修费 。
该租赁合同显示，双方约定租期6年，租金每月2300元，按季度支付。“租金先付，签有合同，还有什么可担心的呢？”吕女士称。
第一套房子的收益按时拿到后，吕女士又相继将位于中牟和信阳的两套房产租给了途优居。
吕女士称，位于信阳市区的房产，280多平方米，约定的是每月租金1万元，装修费36万多元。中牟县房产是顶层复式，210平方米，约定租金6800元每月，她承担80%的装修费21万元，剩下的20%由途优居承担，但是要扣掉前6个月的 房租 来抵扣，约定自2026年6月起开始付房租。
“3套房子，一共缴了62万元的装修费，按照约定的租金，不到三年便能回款，后面三年还能赚。”寄希望通过高租金赚钱的吕女士没有想到，中牟县的那套房子，至今一个月租金都没有收到。
吕女士称，今年6月份，她催问颜经理房子租金的问题，对方先是以“冬天雪太大、工期拖延了”为由，要往后延2个月，到了8月份再问，颜经理说辞职了，不管这个事了。然后又安排了一个经理给我对接，对方说途优居正在被团家公司收购，还得等。
总体算下来，吕女士投入60余万元给途优居装修，至今只收到了12万元的房租。
有同样遭遇的李先生告诉新京报记者，他缴纳了5万元的装修费，途优居以高于市场价近一倍的价格承租了他的一处房产，并约定了半年的空租期。按照合同，今年8月20日应当支付第一季度的房租，但至今他也没收到租金。
“有人比我还惨，钱都出了连装修都没装修完。”李先生称，更让他头疼的是，他的房子已经被租出去了，“现在住着人，我见不到房租，房子还被住着，想把房子收回来也是个麻烦事儿。”
吕女士称，在发现途优居断付租金后，10多名业主组建了微信群，他们发现，一半业主的房子根本都没有租出去。“房子都闲着呢，他们哪儿来的钱来给我付房租？”
此外，多位业主质疑，他们缴的装修费用不低，但装修效果，并没有达到承诺的“四星级宾馆”的标准。