楼市

判断一座城市楼市长期发展潜力，主要依托两大核心维度：第一是人口基本面，包含人口增减流动趋势、城市人口结构，高学历、高收入人群占比越高，越能稳固本地购房需求；

第二是城市产业实力，布局新能源、智能汽车、人工智能等新兴优质产业的城市，能够吸纳大量就业人群，催生海量居住与消费需求，直接带动楼市稳步发展。

放到国内楼市来看，本轮楼市复苏过程中，北京、上海等一线大城市持续保持人口净流入态势，成都等强二线核心城市人口吸引力与城市发展活力也十分突出，这类城市长期发展潜力与楼市活力稳居前列。

当前楼市正处于筑底企稳的关键时期，我们呼吁继续出台利好需求端的配套政策，稳固现有的复苏势头。

当前楼市正处于筑底企稳的关键时期

我们推出的奥映世纪和潮语江澜，也是凭借着过硬的品质，扰动了杭州楼市。

黎剑明表示，部分发展商手头的存货量依然不少，因此，虽然香港楼市销售畅旺，其也不敢贸然大幅加价。

基于强劲的销售动能和持续的内外需求，各大投行纷纷上调对香港楼市的预期。

一旦美联储因通胀或地缘政治因素推迟降息甚至重启加息，香港楼市的按揭负担将随之上升，部分依赖低息环境入市的买家或面临还款压力。

团结香港基金发布的《香港房屋趋势导航2026》报告指出，香港楼市净吸纳量自2021年以来首次重回正数，新盘货尾量较高位回落18%。

2026年一季度，香港楼市交投明显提速。

内地买家加速入市的背后，是香港楼市的全面复苏。

香港楼市量价齐升

在投资需求的驱动下，不少内地买家在香港楼市豪掷千金。

这已不是偶发的节假日行情——自2024年2月底香港特区政府全面撤销住宅物业需求管理措施（俗称“撤辣”）以来，在港置业的内地买家群体持续扩大，已成为香港楼市中一股不可忽视的力量。

红星资本局：多地放宽限购、限贷政策，房贷利率也持续下调，楼市利好政策不断落地，但市场修复节奏被认为依旧偏慢。

未来楼市住宅供给不会再出现大幅增量，整个行业都在朝着资产运营方向转型，行业发展更加依托项目长期运营收益与稳定现金流。

在多地楼市新政密集落地叠加市场信心持续修复的作用下，全国多个热点城市看房、成交全线走高。