二手房

今年，上海二手房市场的“金三银四”可谓格外“扎实”，回暖力度远超市场预期。

4月二手房市场继续放量

到了4月份，上海二手房市场还在继续放量。

就数据来看，上海二手房价格已经出现回调迹象。

我们经常说‘量在价先’，其实现在二手房价格已有一些变化。

政策的持续发酵，为市场注入了流动性，推动上海二手房市场在量价齐升中稳步迈入良性循环的复苏通道。

以二手房市场为例，中指研究院监测数据显示，上海二手房自2025年8月起进入去库存通道，至2026年2月挂牌存量较高峰期已减少25.7%，供需关系持续优化。

与新房市场的回暖态势相比，上海二手房市场的复苏表现更为突出，量价齐升态势显著。

58安居客研究院监测显示，“沪七条”落地后30天，上海二手房日均成交961套，较2024年上一轮政策落地后提升22.9%，周度成交始终维持高位，进一步印证了市场热度的持续性。

单日成交数据亦十分亮眼，我爱我家数据显示，上海二手房3月28日（周六）成交1585套，创近5年新高，次日（周日）成交1442套，周末两天合计成交3027套，这一成交量也成功刷新了近5年的周末成交峰值。

据我爱我家统计，从单周和单日数据来看，3月2日—3月8日，上海二手房周度成交5709套，年后市场开始逐步复苏；

根据上海房产交易中心官网“网上房地产”公布的数据，今年3月，上海二手房（含商业）累计网签31215套，一举创下2021年3月以来近5年的最高纪录，直观印证了市场信心的强势回归。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，3月上海二手房3万套的成交量，总体处于历史偏高位水平。

上海二手房成交3.1万余套，创近5年新高，4月以来重点城市楼市修复延续

新房和二手房价格环比上涨城市个数均比上月增加，说明市场回暖范围扩大。