楼市

判断一座城市楼市长期发展潜力，主要依托两大核心维度：第一是人口基本面，包含人口增减流动趋势、城市人口结构，高学历、高收入人群占比越高，越能稳固本地购房需求；

第二是城市产业实力，布局新能源、智能汽车、人工智能等新兴优质产业的城市，能够吸纳大量就业人群，催生海量居住与消费需求，直接带动楼市稳步发展。

放到国内楼市来看，本轮楼市复苏过程中，北京、上海等一线大城市持续保持人口净流入态势，成都等强二线核心城市人口吸引力与城市发展活力也十分突出，这类城市长期发展潜力与楼市活力稳居前列。

当前楼市正处于筑底企稳的关键时期，我们呼吁继续出台利好需求端的配套政策，稳固现有的复苏势头。

当前楼市正处于筑底企稳的关键时期

红星资本局：多地放宽限购、限贷政策，房贷利率也持续下调，楼市利好政策不断落地，但市场修复节奏被认为依旧偏慢。

未来楼市住宅供给不会再出现大幅增量，整个行业都在朝着资产运营方向转型，行业发展更加依托项目长期运营收益与稳定现金流。