“以旧换新”

而在参与本次活动名单中的深圳某楼盘售楼处工作人员则表示，在售楼处现场并没有接到“以旧换新”的相关通知，但上述中介提及的操作方式，即“延期交首付备案”，确实“可以沟通”。

4月30日下午，记者致电活动名单中的深圳市龙华区某楼盘售楼部，售楼部销售人员称，在现场还未收到关于参与“以旧换新”的相关要求和通知，但如果购房者有先处置旧房的需求，可以采取关先生提到的“延期交首付备案”流程，缴纳意向金后锁定房号。

红星新闻记者注意到，参与本次“以旧换新”活动的楼盘项目共13个，房屋中介21家。

在严跃进看来，“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上，包括二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。

他据此指出，当前全国各地“以旧换新”工作的开展中，房企、中介和购房者三方坐在一起协商具体方案，使得“卖旧”“换新”两项工作同步推进，加强了对一、二手房，卖与买，交易价格等信息的沟通，减少信息不对称干扰，能有效打通“卖旧”和“换新”两项工作之间的堵点。

在严跃进看来，“以旧换新”活动最大的效应主要体现在降低交易成本上，包括二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。

不仅深圳，今年各地对于“以旧换新”的创新工作明显增加，充分说明这一手段对破解二手房出售难、换房难等问题有重要作用。

而“以旧换新”模式下，由于设置了“解约保护期”，所以即便交易中途终止，也不存在违约一说。

关先生强调，“以旧换新”对这一步起到了更好的保护作用，“这么大的机构在弄这个事情，真的房子没卖掉的情况下怎么可能不退，谁敢这么操作？

关先生强调，“以旧换新”对这一步起到了更好的保护作用，“这么大的机构在弄这个事情，真的房子没卖掉的情况下怎么可能不退，谁敢这么操作？

4月30日下午，记者致电活动名单中的深圳市龙华区某楼盘售楼部，售楼部销售人员称，在现场还未收到关于参与“以旧换新”的相关要求和通知，但如果购房者有先处置旧房的需求，可以采取关先生提到的“延期交首付备案”流程，缴纳意向金后锁定房号。