地块

此外，大运片区坚挺的楼市表现及火热的土拍市场，也成为市场对该地块未来价值抱有较高预期的关键因素。

，为该地块未来的售价提供了直接的参考。

其中，保亿以6.12亿元竞得的闲林地块，成交楼面价1.57万元/平方米，溢价率21.91%，也较2025年11月未来科技城同容积率低密地块成交楼面价1.61万元/平方米略低。

此外，另外两宗地块的成交也体现了分化无处不在。

字节跳动连续拿下北京海淀两宗地块两个月砸61亿！

2017年12月， 世茂集团 曾以239.43亿元天价竞得该地块，计划总投资500亿元打造包含超高层主塔在内的

一名分析人士指出，这一现象背后，是开发商投资逻辑的深刻转变——从以往“遍地开花”的规模化布局，转向“重点突破”的精细化投资，聚焦核心区域优质地块，降低市场风险。