公积金

从具体措施上，以提高公积金贷款额度、调整公积金贷款套数认定、优化“商转公”、扩宽提取公积金使用范围（如支付首付、物业费、装修款、税款等）等为主要优化方向。

根据中指研究院的统计，2025年全国各地共出台房地产政策超630条，其中围绕公积金贷款政策优化出台政策约280条，频次为各类政策最高。

另一方面，相较于一线城市的房价水平，公积金贷款仍然存在一定缺口。

最后，公积金贷款有额度上限（通常远低于房价），且申请人与缴存情况、收入严格挂钩。

由于商贷利率已经下降，与公积金贷款的利差只剩零点几个百分点，这使得公积金贷款的优势并不明显。

二是商业贷款转公积金贷款，在转换条件（比如偿还商业贷款年限、商业银行获准等）、转换额度上都有限制。

新加坡公积金账户是“三位一体”账户体系，分为普通账户（用于住房、教育、投资）、特别账户（养老）和保健账户（医疗），但资金可灵活调配。

中央公积金局将归集的公积金用于购买政府债券、投资公共住宅、股票以及基础设施建设，形成了资金良性循环。

2026年1月以来，成都、长春、沈阳等重点城市先后优化了公积金政策。

在执行层面，公积金管理中心是地方政府直属的事业单位，地方政府在公积金政策上拥有相当大的自主裁量权。

虽然各地的公积金政策已经得到大幅优化，但改革空间仍然存在。

调整公积金政策，具有信号明确、传导路径短的特点。

信号已经很明显了，公积金的改革大戏，离拉开帷幕不远了。

而两场重磅会议的提及，更是让公积金改革的步伐明显加快。

高层定调、信号明确，关乎你的钱袋子2026年01月16日21:51新京报网最近，公积金改革的话题热度居高不下。

高层会议频频提及、央媒也释放明确信号，种种迹象都说明，2026年公积金改革要启动了。

公积金改革的多元视角在对公积金改革的讨论中，不少声音认为，公积金制度改革一方面要立足于本国国情，另一方面也要借鉴国际上的先进经验。

改革须“立足本土，因地制宜”当然，任何重大制度改革都面临挑战，公积金改革也不例外。

这些国家的经验表明，公积金改革不必局限于“账户打通”的单一形式，关键在于立足本国国情，构建“资金流动+功能融合+风险可控”的机制。

事实上，除新加坡外，多个国家的实践为公积金改革提供了多元视角，其核心启示在于“功能拓展”与“机制适配”。

可以说，公积金改革窗口期已至，具体改革路径，或可从承担“单一住房保障”功能扩展至“综合民生账户”：借鉴新加坡等地经验，将公积金扩展为涵盖养老、医疗、住房的综合性账户。

文章从公积金的用途、问题、提升空间，以及我国住房发展的现实需要入手，提出公积金改革的总体目标——“让大家贷得到、用得顺这笔钱，从而住得上更好的房子。

文章指出，作为这套组合拳里的重要一招，公积金改革的目的在于，“让大家贷得到、用得顺这笔钱，从而住得上更好的房子。

公积金改革大动作要来了！

打通“住房与养老”，公积金改革可否借鉴新加坡经验|新京报专栏

打通“住房与养老”，公积金改革可否借鉴新加坡经验打通“住房与养老”，公积金改革可否借鉴新加坡经验|新京报专栏

2025年底召开的中央经济工作会议，提出“深化住房公积金制度改革”，紧接着全国住建工作会议也多次提及公积金。

2025年12月，中央经济工作会议提出“深化住房公积金制度改革”，系近十年来首次。

此后，全国住房城乡建设工作会议再度明确，深化住房公积金制度改革。

图/新华社住房公积金制度作为中国住房保障体系的核心支柱，已走过近30年历程。

据《人民日报》报道，2025年底召开的中央经济工作会议，提出“深化住房公积金制度改革”。

最近，公积金制度改革的话题再度引发关注。

确实，随着人口老龄化加剧、住房需求转型以及养老金缺口扩大，现行公积金制度的弊端日益显现。

那么，在我国公积金制度改革过程中，国际上有没有哪些值得借鉴的经验？

国际经验表明，立法先行、制度运行法治化是中央公积金制度成功实施的重要保证。

我国亟须加快社会保障立法进程，为公积金制度改革提供坚实的法律基础。

摆脱“单一住房保障”功能坦白讲，当前我国公积金制度面临不少挑战。

现行公积金制度主要覆盖正规就业人群，大量灵活就业人员、农民工等群体无法享受这一福利。

其实，新加坡中央公积金制度（CPF）的成熟经验，或可为中国改革提供有益镜鉴。

因此，我国公积金制度改革，不应局限于“修补”，而应以新加坡等经验为镜鉴，大胆重构制度框架，打造一个覆盖全民、功能多元、灵活高效的“综合民生账户”。

新加坡公积金制度之所以成功，在于其始终以“人的全生命周期需求”为中心，实现了社会保障功能的最大化。

新加坡的中央公积金制度（CPF）始于1955年，历经近70年发展，已成为全球公认的公积金制度典范。

更重要的是，新加坡通过“组屋制度+公积金制度”的配套设计，筑牢了改革基础。

若审视新加坡中央公积金制度的核心逻辑，是账户打通与功能融合，构建了“住房－养老”的良性循环生态。

公积金到底是什么？

不过，公积金到底会如何改？

业内人士认为，未来公积金利率还有进一步下调的空间。

可现在不一样了，首套房公积金利率降到2.6%，二套房是3.075%，商贷利率却普遍跌到3%，两者的差距越来越小，公积金的吸引力自然就弱了。

到了2026年1月8日，《人民日报》发表《中央“点名”住房公积金，释放什么信号？

北京链家研究院院长高原告诉新京报贝壳财经记者，住房公积金是中国住房保障制度改革创新的重要成果，是围绕中国城镇住房制度改革需要的一种制度性安排，也会伴随着住房市场的需求变化动态调整。

中指研究院也指出，预计2026年对公积金相关政策的调整将更为系统化，公积金使用范围扩大、提高公积金资金使用效率、支持异地互认互贷等或是重点方向，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度也将是重点之一。

2025年12月，中央经济工作会议提出“深化住房公积金制度改革”，系近十年来首次

高原表示，对于改善性的住房需求，公积金在首套以外的领域去发挥更大的作用。

其实，新加坡中央公积金制度（CPF）的成熟经验，或可为中国改革提供有益镜鉴。

确实，随着人口老龄化加剧、住房需求转型以及养老金缺口扩大，现行公积金制度的弊端日益显现。

制度采取市场化投资运作，公积金成员可自主选择将部分资金投资于政府批准的基金、股票等，提高收益率。

公积金到底是什么？