业主

业主钟彩兰也对中国房地产报记者表示，原先的房子管道渗水严重，“天花板整天都是湿漉漉的，就是一间烂屋，我们都十几年没住了。

在天安1号微信群里，有业主认为不论业主交1个月、3个月还是一年的物业费，都应该有折扣，而不是多交才有优惠。

尽管购房合同中写明该小区物业费为12元/平方米/月，但是不少业主认为，这个费用应该是在公区全部交付的情况下收取，但如今公区仅仅交付了三分之一，还要收取12元的全额物业费，是否与提供的服务不匹配？

对此，一期业主认为，这有些不太合理，因为大家既没有享受到所有公区配套设施，也没有体验到与物业费匹配的物业服务。

广州市住房和城乡建设局恰于同一时期开展危旧房自主更新路径探索，联合广州市规划和自然资源局研究制定《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》（以下简称《办法》），旨在规范城镇危旧房改造的适用范围、基本原则、改造模式、改造资金筹措等内容，强调危旧房所有权人是房屋使用安全责任人，允许住宅成套化改造，支持改善居住环境，为业主出资的多产权危旧房拆除重建提供全流程建设指引。

法官提醒，业主提出异议属于正常表达意见的范围，若加装电梯后，未同意加装电梯的业主确有客观使用电梯的需要，其可在补交集资款后使用电梯。

紧接着，604房沈某等同意加装电梯的业主完成了筹资，获得许可证后启动电梯安装工程。

法官说法：业主在加装电梯期间提出异议属于正常表达意见的范围，若加装电梯后，未同意加装电梯的业主确有客观使用电梯的需要，其可在补交集资款后使用电梯。

另一位天安1号业主邓女士告诉记者，根据她收房后几天的实际体验来看，问题还有不少，例如晚上公区开灯少，保安不在岗，外来人员可以随便进出小区，以及找不到管家等情况。

在天安1号业主群里，有业主提出物业费应当打个折，这一建议得到了不少业主的支持。

天安1号业主在群内讨论物业费事宜

该小区业主签订的《前期物业服务合同》中约定，物业费收取标准为6元/月/平方米。

2025年1月11日向业主交付房屋

新建工程于2024年5月27日开工，2025年1月11日向业主交付房屋

集群街2号在2024年3月18日拆除危房，新建工程于2024年5月27日开工，2025年1月11日向业主交付房屋