专项债

专项债是重塑地产供求生态的关键抓手，需多举措释放效能建长效机制。

聚焦房地产行业，2025年相关项目的专项债发行了785支，涉及具体项目约5500个，涉及发行金额合计9212亿元，同比增长150%，发行金额已经超过2023年、2024年两年的总和，这主要得益于土地储备类专项债的重启。

报告显示，针对2025年专项债发行变化，梳理了近800支地产类专项债、5500个房地产项目投向，结合各地供求情况评测其对稳楼市的推动作用，核心观点包括：专项债规模与地产类投放双创新高，土储类重启成稳地产核心动力。

专项债投放与城市“人地房钱”要素联动，超四成资金流向华东区域。

2月19日，克而瑞深度咨询·普睿数智研究中心发布的2025地产专项债深度研究报告显示，2025年房地产类专项债发行规模快速增长，地方专项债发行规模增长超过5000亿元，主要投向了年内重启的土地储备类专项债，助力房地产市场加快企稳。

土储类专项债占地产类专项债发行规模的59%，撬动收益规模居各品类之首。

报告提到，2025年房地产类专项债发行规模快速增长，既是化解存量风险的及时雨，也是重塑供求生态的催化剂，为行业带来9000亿元新增投资与万亿级新房成交预期。

报告显示，针对2025年专项债发行变化，梳理了近800支地产类专项债、5500个房地产项目投向，结合各地供求情况评测其对稳楼市的推动作用，核心观点包括：专项债规模与地产类投放双创新高，土储类重启成稳地产核心动力。

未来通过精准发力与系统施策，专项债将持续发挥“稳供给、促需求、提信心”的关键作用，为房地产市场长效企稳筑牢根基。

土储类专项债占地产类专项债发行规模的59%，撬动收益规模居各品类之首。