冠豪高新：控股子公司土地使用权被收回签订补偿协议
冠豪高新：控股子公司土地使用权被收回签订补偿协议
2026年03月31日 23:19
作者：
杨宏伟
来源：
上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯 3月31日晚间， 冠豪高新 发布《关于控股子公司土地使用权被收回签订补偿协议的公告》，公司控股子公司珠海红塔仁恒包装股份有限公司（以下简称“红塔仁恒”）与珠海市香洲区城市更新局等相关方签署补偿协议，旗下两宗工业用地及地上建筑物因当地基础设施建设需要被收回，将获6.66亿元货币补偿。此次土地收储补偿事项，不仅是公司响应地方公共利益建设的积极举措，更将从财务业绩、资产结构、战略布局等多方面为公司带来显著正向影响，是推动公司轻资产运营、聚焦核心业务、实现高质量发展的重要契机。 本次土地收储补偿金额高达66634.22万元，相较于标的资产截至2026年3月18日11821.27万元的账面净值，溢价率达463.68%，补偿定价经第三方专业评估机构公允评估，充分保障了公司及全体股东的合法权益。这笔大额补偿款将按照约定分期到账，2026年6月、10月将分别完成首期及二期补偿款支付，剩余款项在资产移交、产权注销后快速结清，付款安排清晰且履约方为政府部门，具备极强的履约保障。
根据企业会计准则相关规定，该笔补偿收益预计将对公司当期及后续年度利润产生重大积极影响，直接增厚公司业绩，大幅改善盈利水平。同时，大额现金流入将显著优化公司现金流状况，缓解运营资金压力，降低财务成本，为公司日常经营、技术研发、产能升级等提供充足的资金保障，进一步夯实公司财务安全垫，提升整体抗风险能力。
此次被收回的土地为红塔仁恒关停产线BM2所在地块，该产线原白卡纸业务已由公司BM3生产线全面承接，相关人员安置工作已全部完成，客户供应体系保持稳定，不会对公司日常生产经营、业务规模及市场份额造成任何重大不利影响。公司核心生产业务正常推进，原有客户合作、产品交付、市场布局均未受土地收储事项干扰，经营基本面持续稳健。
此次安排也充分体现了公司前瞻性的业务规划与产能布局能力，提前完成落后产线的业务承接与过渡，实现了资产处置与业务运营的无缝衔接，既响应了地方政府城市更新与基础设施建设的规划需求，又守住了自身经营发展的基本盘，展现出成熟的运营管理水平与风险管控能力。
本次被收储的土地及地上建筑，属于公司存量低效资产，随着公司业务升级与产能优化，该部分资产的利用效率逐步降低。通过此次政府收储，公司成功盘活闲置、低效的不动产资源，摆脱非核心资产的运营维护负担，实现资产结构的优化升级，推动公司向轻资产、高附加值、核心业务聚焦型发展模式转型。
剥离低效资产后，公司能够将更多精力、资源集中于 特种纸 、包装纸等核心主业的技术创新、产品升级与市场拓展，进一步强化核心竞争力，提升资产运营效率与整体盈利能力。同时，契合当下上市公司资产优化、提质增效的发展趋势，助力公司实现资产价值最大化，为股东创造更丰厚的回报。
本次土地收储源于珠海市香洲区基础设施建设的公共利益需要， 冠豪高新 及子公司红塔仁恒积极配合政府城市更新规划，主动推进土地使用权收回相关工作，充分彰显了上市公司响应地方发展大局、履行社会责任的担当精神。
从合规层面来看，本次补偿协议签署已通过公司第九届董事会第十五次会议审议，后续将提交股东大会表决，流程规范、程序合法，不构成关联交易与重大资产重组，完全符合上市公司监管要求与公司章程规定，保障了决策的公允性与透明度，维护了全体股东的合法权益。
此次土地收储获得的大额资金，将为公司长远战略布局提供有力支撑。公司可依托这笔资金，加大核心产品研发投入，攻克高端 特种纸 、 环保 包装材料 等领域的技术壁垒，推动产品结构向高端化、绿色化升级；同时，可用于优化产能布局、拓展新兴市场、完善产业链布局，进一步巩固在 特种纸 行业的领先地位。
整体来看，本次控股子公司土地收储补偿事项，可谓“短期业绩增厚+长期价值提升”的双赢举措。短期来看，高额补偿直接拉动公司利润与现金流改善；长期来看，低效资产剥离、资源聚焦主业将持续提升公司运营效率与核心竞争力，助力公司在行业高质量发展浪潮中抢占先机，实现可持续、稳健的发展。（杨宏伟）
（文章来源：上海证券报·中国证券网）