访谈松下中山正春：从日本经验看中国住建新趋势
行业动态
在中国房地产市场告别“高速增长”的今天，“好房子”的答案正在被重新书写。过去，人们谈论“好房子”，多半指地段、面积与价格；而如今，在生活方式与精神需求被重新审视的时代背景下，什么才是一套“好房子”？
在“十五五”规划建议中，“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”被正式提出，标志着住宅从“建筑产品”走向“生活系统”。它不仅关乎一栋房子的功能，更是一种人与空间的关系。对于深耕住建市场数十年的松下而言，这既是一场行业变革的挑战，也是在中国市场中活用日本经验的再出发。
2024年，松下提出了“智感健康（Wellness Smart，简称 WS）事业”，以空气、水、光三大要素为核心，构建一个兼具人文温度与技术深度的住宅体系。如今，这项事业在中国迎来了新的进展——从单品销售，转向系统解决方案；从产品逻辑，迈向生活方式的提案。
图：第八届进博会 松下 展台
第八届中国国际进口博览会，“全勤生”松下以“美好生活从家延伸到城市”为主题参展，全面展示了健康智能住空间、移动出行、智能制造三大事业成果。南方周末在进博会期间访谈了松下电器中国东北亚公司执行副总裁、住建空间事业部事业部长中山正春。这位深谙中日住建市场的管理者，对中国住建市场充满信心，他认为中国消费者对于更美好的生活、更高品质的居住空间的需求在持续增长。松下以智感健康WS事业为代表的、提供整体居住空间价值与舒适生活方式的解决方案业务，是其未来坚定发展的方向。
也许，可以用“素直”生活这个词语概括松下勾勒出的理想生活方式，让家的每一缕气流、每一道光线、每一滴水，都顺应节律，与人的心绪同频。
图： 松下电器中国东北亚公司执行副总裁、住建空间事业部 事业部长 中山正春
中国市场的新拐点：好房子
问：去年松下提出了“智感健康WS事业”，希望用空气、水、光构建一个健康的居住空间。一年过去，这一事业在中国的推进情况如何？
中山正春： 目前，中国的房地产行业市场环境比较严峻，如果只是销售单一产品，很难打动当下的中国消费者。松下的“智感健康WS”事业，旨在通过融合空气、水、光三个核心技术，为用户提供整体居住空间解决方案。这项事业已连续三年实现两位数的增长，今年“智感健康（WS）”相关的需求增长依然强劲，预计能顺利达成既定的事业计划目标。
中国的房地产市场正从“有没有”转向“好不好”。当居住回归生活本身，“好房子”的含义，也从面积与地段，转变为舒适、健康与安心。这恰好与我们的健康住宅理念相契合。
问：今年进博会，松下带来了哪些能够代表“智感健康”理念的最新产品或空间解决方案？它们背后体现出怎样的技术方向或生活方式理念？
中山正春： 除了持续展示如何通过智感健康WS事业打造的舒适居住空间外，我们还非常重视利用AI技术来控制后台系统，以及让家电本身通过AI技术进行运作。
比如3.0版本的6恒气候站，可联动适景光实现温、湿、氧、洁、静、风六项空气指标恒定，并支持照明联动。本次展会在此基础上全新升级联动“全感空间定制Reboot Space”，通过定制格栅出风口与等间隔出风柱，形成比普通风扇更平缓规则的面气流，释放大范围包裹式柔和自然风；再搭载香熏与氛围灯，打造五感联动、重启身心的舒适空间，体现了松下一直倡导的“智感健康”理念。
图：松下 3.0版本的6恒气候站与定制出风口联动的空气解决方案
问：消费者对松下“智感健康”理念的反馈如何？有没有新的趋势被验证或发现？
中山正春： 我们事业的一大特色，在于将日本在少子老龄化社会背景下积累的经验与知识，例如高效的空间利用和人性化的动线设计，与我们的家电技术相结合，提供日式空间价值。具体而言，在日式空间中，我们结合松下独有的家电技术，例如提供更洁净的空气、调控舒适的湿度与温度等，为用户提供健康解决方案。如今这些都被引入到中国的居住场景中，获得了市场的高度好评，消费者对我们这种模式非常认可。
问：松下作为百年企业，在日本有非常丰富的住建经验，对比两国，您认为中国消费者对“好房子”的定义，与日本市场相比，差异化的需求是什么？
中山正春： 中国的"好房子"需求呈现出两个显著特征。第一，中国在“智能化”住宅方面走得比日本更快。中国消费者对系统化、互联化的期待更高，希望通过一个系统控制所有家电、电子门锁、电梯等全屋设备的智能家居。
第二，中国家庭对“多功能性”的需求更强。家既是居所，也是办公场所、育儿空间、养老空间。而日本住宅普遍空间狭小，所以日本在高效收纳和人性化的动线规划方面，积累了极其丰富的经验。
因此，我们认为，在满足中国消费者对智能化和多功能性这两大核心需求的同时，融入日本在空间高效利用方面的成熟经验，正是松下能够提供的独特价值。
再造住建价值链：健康服务
问：从企业实践出发，您如何看待中国在供应链端的综合能力？在松下看来，这样的供应链优势如何帮助住建空间事业部打造具有国际竞争力的产品？
中山正春： 中国市场拥有完善的供应链，就家电产品的零部件和供应链而言，中国占据了全球70%到80%的份额，这是个很大的规模。因此，在当今时代，任何制造商都不可能脱离中国的供应链来进行产品制造。我们的策略是，在充分利用中国高性价比的供应链与核心元器件优势的同时，深度融合日本在精细化设计、软件等方面的长期积累。通过这种优势组合，我们致力于开发出具有独特松下特色的产品，并提供给市场。
问：中国住建目前在发生变化，您会最关注现在中国住建市场的哪些变化？哪些趋势得值得关注？
中山正春： 当前，中国房地产市场正面临严峻挑战。同时，我们也观察到市场正转向对更高质量居住空间的追求、这与中国政府倡导的“好房子”政策方向是一致的。过去，许多房地产开发可能带有投资属性，但如今，人们更加关注房屋本身的品质。人们真正为了居住和生活的住宅需求日益凸显。这一转变，恰恰与我们松下致力于提供“更美好生活解决方案”的理念高度契合。
我听说市场上存在已建成但未售出的住宅库存。我们近期已与一些开发商启动了新的合作——利用我们智感健康WS事业提供的整体内装解决方案，对这些存量住宅进行升级改造，赋予其新的价值后再推向市场。这项举措目前已取得非常良好的开端。
本届进博会，我们在绿色人居相关项目上，与合作伙伴签署多项战略合作协议MOU，为住建事业带来新的活力。
我们这种模式为中国房地产行业当前面临的挑战提供了一个有效的解决方案，同时也与中国政府的政策导向相吻合。希望通过提供以“６恒气候站”等为代表的健康智能解决方案，为中国房地产行业贡献一份力量，向市场提供更多高品质的居住空间。
家的新平衡：智能生态
问：人工智能的发展正在重新定义“智能家居”。在你看来，AI会如何改变“住建空间”的未来？
中山正春： 10月 28 日，松下在上海虹口区太阳宫开设了智感健康WS业务的住空间直营旗舰店。其中引入了一项创新服务：当客户前来咨询装修方案时，我们会利用AI工具，根据与客户的对话和需求，直接生成初步的设计方案、施工图纸和物料清单。这套系统能够在30分钟内，根据客户的具体需求，快速输出包含估算和设计图的整体方案。这不仅是概念图，更是能直接关联到具体施工材料、效果图的深度设计。基于此，我们能够快速响应客户需求，更能有效减少材料浪费、优化施工流程。在AI技术赋能设计、施工和管理的项目中，效率的提升只是其中一环——更重要的是，它能够从根本上减少浪费，从而有效降低成本。
此外，数字化力量的注入，更使得施工质量得以稳定维持在高水准。因此，我们正致力于将AI技术应用于以往IT改革最为滞后的施工环节，希望通过这样的变革，能够持续稳定地为用户提供更高品质的优质居住空间。
作为品牌方，最后的施工落地的品质是我们最关心的点。即便我们制造出优质的商品，如果施工现场管理不善，最终仍可能导致问题频发，无法实现我们承诺的解决方案。正因如此，我们正通过数字化转型的力量，对施工现场进行革新——这正是一项独具特色的重要举措。这个项目并非松下独自完成，而是我们与中国的AI及数字化领域优秀企业合作推进的一项独特实践。
问：中国提出了“3060双碳”的目标，“双碳”目标推动了整个建筑与家居行业的绿色转型。松下的住建空间事业，如何在节能、环保、可持续方面落地？
中山正春： 围绕中国“3060”双碳目标，作为制造商，松下将从两个层面积极努力：一方面，在生产上致力于实现碳中和；另一方面，通过推出节能型产品，助力消费者节能减排。
松下正以“Panasonic GREEN IMPACT”（绿智造 创未来）为口号全面推进。从制造方面来说，目前，我们绝大多数工厂已采用太阳能等清洁能源，并广泛应用节能电气设备和空调系统来开展生产。
在产品环节，我们不仅提供节能产品，还打造搭载纳诺怡 TM 、次亚诺等松下独有技术的产品，满足中国改善空气质量、健康用水等需求。此外，在产品开发过程中，我们也重点推进再生材料的活用。虽然使用再生材料或开发环保产品会面临成本上升的挑战，但从长远看是为了地球的未来，这需要企业、消费者共同投入，也期待政府能提供相应的支持，携手推进可持续发展。
问：如果用一句话概括，您如何描述松下对中国住建市场的信心？
中山正春： 单纯依靠家电或住宅设备单品销售的业务模式正面临严峻挑战。然而，我们深切感受到，市场对于更美好的生活、更高品质的居住空间的需求，反而在持续增长。因此，以智感健康WS事业为代表的、提供整体居住空间价值与舒适生活方式的解决方案业务，是我们未来坚定发展的方向。我们坚信，尽管单品销售面临挑战，但专注于生活解决方案的智感健康WS事业，必将持续发展。
从理念到现实，松下正在把“素直生活”的蓝图，逐步落地为可体验的空间。在进博会之外，上海虹口区松下住空间直营旗舰店同样在具象化呈现“智感健康”理念，空气流动的路径、光影变幻的节奏与家的呼吸节律，正在用科技重新诠释“生活”的本意。“素直生活”，不是一种风格，而是一种态度——顺应自然、回归本真。
当家的意义，从“功能”回归到“感受”，从“控制”回到“理解”，科技不再是表演的工具，而成为安静舒心的陪伴。它提醒我们，在效率与智能不断扩张的时代，真正的进步或许是让人能更从容、更真诚地与世界相处，而松下正在将在日本积累的几十年的住建智慧，转化为中国家庭可体验的“好房子”新趋势。