个人住房贷款

对于银行而言，个人住房贷款是优质资产，在贯彻落实国家政策方向上，银行持续加大投放力度，个人住房贷款有望走出负增长，实现正增长。

从银行业务角度看，个人住房贷款是非常重要的业务。

股份制银行中，在披露个人住房贷款资产质量的7家银行（招行、兴业、中信、浦发、民生、平安、华夏）中，招行、浦发、华夏银行个人住房贷款不良率微升，中信、民生、平安银行个人住房贷款不良率下降，兴业银行持平。

10家股份制银行中，7家在2025年个人住房贷款余额增长，兴业银行、光大银行和渤海银行个人住房贷款余额下降。

在全部上市国有大行和股份行中，中信银行是2025年个人住房贷款余额增加规模最多的，余额较上年末增加了550.9亿元。

资产质量上，在披露相关数据的13家上市银行中，2025年，8家银行个人住房贷款不良率上升，4家下降，1家持平。

邮储银行和交通银行相对“抗跌”：2025年邮储银行个人住房贷款余额减少88.05亿元，交通银行减少241.52亿元，年底个人住房贷款余额分别为2.37万亿元、1.44万亿元。

农业银行的个人住房贷款规模依然保持在第3位，2025年末余额为4.82万亿元，当年减少1682.37亿元；

在全部上市国有大行和股份行中，中信银行是2025年个人住房贷款余额增加规模最多的，余额较上年末增加了550.9亿元。

市场人士分析，个人住房贷款的新增投放不足叠加存量贷款还款增加，导致个人住房贷款余额出现下降。