酒店装修花了“1200多万”，现在被拆成毛坯房，新房东提了“一二三四”
2026-04-01 16:58
大楼换了房东
酒店常出状况
李女士反映
她对象投资 10 00 多万 开了一家酒店
才两三年时间
现在成了 一片废墟
损失惨重
李女士 ：这边所有的硬装、软装，包括我们的这个电视、空调以及床、沙发，包括我们的 所有的装修 全部 没有了。
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李女士接受采访
李女士说
因为这件事
男友孙先生 情绪很低落
虽然采访时也在现场
但 无法正常面对镜头表述
她对整个事情比较了解
就代为陈述
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事发酒店
她介绍
几年前男友孙先生得知
绍兴诸暨育英路 157 号的大楼 正在招商
2022 年 8 月份
男友东拼西凑
投资 大约 1200 万
在这里开了家 “ 你好酒店”
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酒店内部画面
李女士 ：我们（孙先生）当时第一任房东签的是 15 年的合同， 到 2036 年才到期。 第一任房东是跟新农都签的， （房租）半年一交， 一次 666000 元。 正常运营的时候， 效益还是挺好的， 一年的这个营业额能达到几百万。
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李女士称酒店效益挺好
李女士说
一开始的合同
男友孙先生是跟
“ 浙江诸暨新农都实业有限公司” 签订的
包含一楼整个大厅
以及 15 到 23 层
一共有 100 多间房
“ 你好酒店”是加盟的形式
平时有专门的人在管理
她和孙先生很少来这家店
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租赁合同
2024 年 10 月 29 号
他们收到了 “ 新农都”发来的《通知书》
说是当天开始
酒店大楼相关水电、消防、电梯等设施设备
正式移交酒店业主方
“ 绍兴市曼辉企业管理有限公司”
之后相关设施设备的日常管理
与费用结算都跟“绍兴曼辉”对接
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对方发来的《通知书》
李女士说
简单理解就是“新农都”把房子
卖给了 “ 绍兴曼辉”
虽然买卖不破租赁
但“绍兴曼辉” 刚接手就找到了孙先生这边
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涉事企业信息
李女士 ：它（绍兴曼辉）要开 希尔顿酒店， 因为这个希尔顿酒店内部有规定，这 一整栋楼它都得全部是开这个（酒店）， 因为当时大厅是我（孙先生）的，然后 15 楼到 23 楼都是我们的，它没办法去开。它当时是给我们 两三百万， 因为我们（孙先生）整体的装修， 1200 多万 嘛，我们怎么可能就是说同意了，对不对？
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李女士谈装修花费
李女士说
选择继续经营后
遇到了不少问题
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内部被拆成了毛坯房
李女士 ：就开始给我们 断水断电， 因为我们（酒店）都有机器人，它就是说先关我们机器人使用那个电梯，让我们没法给客人送一些日常用品。它又就是说 停我们的热水，供应不上去，一报警就（又）通， 然后打扰我们客人休息，然后 垃圾堵门。 就后来就把我们（酒店）那个 很大的门头拆了。
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李女士谈事发过程
李女士说
因为酒店 频繁出现状况
2024 年 12 月
已经 无法正常经营了
到了 2025 年 8 月 9 号
他们突然收到消息
说是 有人强制进酒店
把大厅以及 15 到 23 层的 所有东西都拆走
装修也全部破坏了
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事发画面
李女士 ：每次来的人 有二三十个人，拆了十几天。 我们的这些床、沙发、电视，空调 全部都没有了， 他们就 破门而入。 这是之前我们的大堂，这地方都有沙发什么的，还有桌椅板凳什么的。我们餐厅当时都有锁，他们就破门而入，把我们餐厅里面的这些桌椅板凳，就是 可移动的东西全部都弄走了， 弄到哪里去了 我们也不知道。
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酒店内部画面
李女士说
他们这边的租金只交到 2025 年 2 月
而拆除的事情发生在 2025 年 8 月
因为之前
他们和 “ 绍兴曼辉”打算对薄公堂
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涉事案件已经开庭
李女士 ： 已经开庭， 但是现在没有判决之前，他就 实施了强拆。 就是现在到目前， 这些装修都是我的， 我 还在合同期内。 他 没有判决， 就是这些都是我们的。我希望筹备这个强拆的法人，曼辉的法人以及这些强拆的这些人员， 都受到法律的制裁。
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李女士称酒店被强拆
李女士联系了“绍兴曼辉”负责人魏总
魏总回应
2024 年 6 月份
他所在的“绍兴曼辉” 花了 1 个亿买下整栋楼
当时跟孙先生沟通过
想以 200 万的金额
让对方退出
孙先生 没同意
这件事情也就不了了之
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涉事大楼
2
双方存在分歧
最终司法介入
魏总介绍
他们此后依旧和孙先生方 正常履行合同
不过没过多久
发现了 新情况
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总 ：我们发现他有一个 转租的行为， 这个转租的行为是 比较恶意的转租， 是 私刻我们的公章。 私刻公章的他（孙先生）是 2025 年 5 月 1 号， 被公安机关依法拘留 7 天。
李女士 ：首先来说是我们跟原房东这个的事情，然后跟“绍兴曼辉”没有关系。原房东他是默认的，我没说他同意，因为这个在半年之内， 他没有就是说提起任何的疑义。
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楼栋内部结构
李女士说： 孙先生私刻的是 上一任房东“新农都”的公章 跟“绍兴曼辉”无关， 上一任房东没有提出异议，孙先生这边提供了“新农都”前工作人员的联系方式，说是之前签转租合同时经过对方的手，不过这位前工作人员 婉拒了记者的采访， “诸暨新农都”的公开电话也没有接通。
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“ 诸暨新农都”企业信息
魏总说： 2024 年 12 月 13 号， 他们给孙先生方发了 《解除租赁合同通知书》， 提到：从 2024 年 12 月 15 号开始双方之间《租赁合同》解除，孙先生方需要在 2024 年 12 月 25 号前 完成租赁房屋的 腾退工作， 将房屋返还给“绍兴曼辉”，否则视为孙先生方 放弃留存在租赁房屋内物品的所有权， “绍兴曼辉”将 自行处理。
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解除租赁合同通知单
李女士说： 2024 年 12 月 17 号 孙先生方面也回给“绍兴曼辉”一份函， 不同意“曼辉”单方面解除合同的诉求，不同意腾退事宜。
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合同细节
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总 ：就是 转租行为发生， 我就 可以解除， 这是法律规定。同时我合同约定出现转租、分租或者以任何形式的这种合作，我都可以解除。第二个，我这个 解除通知书送达即生效，不需要法院判决， 因为这个是个 形成权。
魏总说： 还有不少问题和孙先生方 沟通过多次
绍兴市曼辉企业管理有限公司 魏总 ： 2024 年的我连续发了三张函。要求他去补办关于消防的验收备案，住建局的消防验收备案， 他一直不补办， 让我整栋酒店处于这个安全隐患之下，这个也被诸暨那个住建局和行政执法局做出了处罚。第三个就是他在这个租赁期间，就是从 2021 年、 2022 年、 2023 年、 2024 年 连续发生涉黄事件，被公安机关查处打击， 都被公安机关记录在案。我根据合同约定， 不能做违法违规的事情，他也做了这个事。 第四个关于消防违法，连续被消防机关查处， 2022 年、 2023 年、 2024 年我发出通知以后，他还在 被消防查处，严重违反消防法。
李女士 ：首先来说，他说的这几点， 部分是存在的， 然后这个 比较轻微。 消防处罚 我们有整改。 包括他说的 别人经营这个涉黄， 我们 没有参与经营， 我们不知道他们是去做什么的。
魏总说： 此前“你好酒店”只占了整栋大楼 三分之一的面积， 剩下的三分之二面积他们是要做引进的，品牌还在考虑中，“ 希尔顿”是首选。
记者注意到
一楼外面已经张贴了
“ 绍兴诸暨希尔顿惠庭酒店装修工程筹建处”
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