花住五星级酒店的钱住进山里，贵州民宿“爆单”，北漂房东回老家砸400万开店
它并不是一个传统意义上好赚钱的生意。
“姜文演的电影《寻枪》就是在这取景的，青岩的必打卡地！”贵阳本地导游刘娟扯着嗓子介绍。
5月中旬的一个工作日下午，贵阳南郊这座600年古镇的街巷里挤满游客。刚过去的“五一”假期，这座5A级景区接待游客超22万人次。刘娟告诉时代财经，现在只是淡季，“到了六七月份，一房难求。”
非遗、村超、山野风光，让贵州成为这几年火速出圈的旅游目的地，也带火了民宿生意。途家民宿高级副总裁胡阳披露，过去一年贵州民宿供给量领跑全国，年流量维持40%至50%的增长速度。
旺季2000元一晚的贵阳民宿房间，时代财经/摄 时代财经近期在贵阳走访时看到，一些高端民宿淡季房价已逼近一两千元，旺季则需提前一个月预订。这种热度，与眼下民宿行业同质化、低价内卷的现状形成了微妙对比。
贵州民宿“爆单”，北漂房东回乡砸400万开店
过去两年，贵州文旅迎来爆发式增长。
数据显示，2025年，贵州全省旅游接待人次增长8.9%，省外、入境游客同比分别增长15.3%、50.1%。另据时代财经获取的数据，去年贵州民宿市场主体增长30%，超全国平均增长水平。
“新疆、贵州以及一些沿海小岛等，这几年旅游业和民宿业发展很快。”中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长罗建强对时代财经指出，这些地区的共同特点之一是交通改善打破了地理屏障，让原本封闭的自然山水成为核心旅游资源，再加上深厚的少数民族文化和非遗积淀，形成了独特竞争力。
青岩古镇，时代财经/摄 而民宿的发展则承载了这些优势。“无论是贵州、广西还是新疆，出彩的现代民宿都依托于当地特色以及自然环境，如岩洞民宿、桥梁观景民宿，都是如此。”罗建强说。
在贵阳，时代财经走访发现，几家OTA上排名靠前的民宿大多都做了在地化及体验感打造。“整个院子总占地约5000平方米，但其中住房占地面积仅约1070平方米，共14间客房，相当于五分之一。”漫萱民宿房东黄剑飞对时代财经透露。
黄剑飞是贵州本地人，北漂多年的他在前几年回到贵州，与几位同样从事酒店与商业空间设计的朋友一拍即合，在2023年盘下青岩古镇这座小院，开启民宿生涯。
院子依湖而建，庭院内绿植葱郁、推窗可见湖景，十分出片。据悉，院子建筑主体与外部景观如湖、假山、绿植为原生态保留。
黄剑飞对时代财经透露，民宿接手时内部为纯毛坯状态，团队从零开始重新规划动线、功能分区及庭院修缮等等，前期软硬装总投入约400多万元。在民宿里，除了观景大露台、私汤浴池这些特色设施，还有一系列在地化的增值服务。
“今天全部满房了，如果是冬季周末，本地客人通常提前一周预订私汤房间。”黄剑飞称。
同样在2023年，民宿老板刘波盘下一栋位于贵阳龙井村、并且空置了5年的老办公楼，将其改造成为民宿。
与其他受空间及规划限制的酒店不同，刘波的民宿青隐山居拥有3000平方米的户外延展空间，包括长18米的泳池、600平的草坪、长约3公里的后山步道。据悉，光是装修就花了一年，改造装修资金同样不菲。