4小时内火警连升三级的宏福苑：单户最大面积44.9平方米，大维修启动超1年，业主称被困者老人较多

速读：红星新闻记者获悉，起火点的宏福苑群楼单户最大面积为44.9平方米，2024年7月启动了一次大维修。

红星新闻

2025-11-27 03:37

·四川

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香港大埔宏福苑火灾引发各界关注。据央视新闻，11月27日凌晨，香港特区政府保安局局长邓炳强表示，根据本次火灾现场初步调查情况分析，不排除刑事案件的可能性，目前已经交由香港警方进一步调查。

香港特区行政长官李家超27日表示，火灾造成至少36人遇难，另有279人失联（据港媒最新消息，大埔宏福苑五级火死亡人数增至44人，包括一名消防人员）。目前现场火情已经基本受控。红星新闻记者获悉，起火点的宏福苑群楼单户最大面积为44.9平方米，2024年7月启动了一次大维修，至今已动工1年零4个月。

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红星新闻早前现场拍摄视频截图

根据维修时间表，楼栋外围竹棚架本计划于明年3月至6月陆续拆除。棚网搭建之初，2024年9月，曾有居民咨询棚网阻燃问题。劳工处处长回复称，现时劳工处所执行适用于建筑地盘的安全条例中，并没有涵盖关于棚网或任何物料的阻燃标准。

在4小时内火警连升三级情况下，截至27日2时，业主称还有人员被困，其中受困者以老人居多。

单户最大面积为44.9平方米

外围竹棚架本计划于明年3月起拆除

起火点的宏福苑群楼位于大埔市地段第27号(广宏街)，1983年建成，至今已有42年楼龄。

红星新闻记者查阅宏福苑业主立案法团官网获悉，宏福苑共8座，分为宏昌阁、宏盛阁、宏志阁、宏新阁、宏建阁、宏泰阁、宏仁阁及宏道阁。每座31层，每层8户，全苑共1984户，实用面积在44至44.9平方米，共9327.92平方米。

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图为宏福苑简介

宏福苑业主立案法团文件显示，宏福苑于2024年7月进行大维修，至今已动工一年零4个月。维修工程承办商为香港企业宏业建筑工程有限公司，成立于1958年。

根据宏业建设公司公布的维修时间表，至11月26日起火时，8栋楼外墙工程大概进行到铺纸皮石和清洗外墙这一阶段，随后本应进行铺设冷气机去水喉及喉管油漆、试水、装拆房间和客厅冷气机等步骤。预计到2026年3月至6月，分期完成8栋楼外墙工程的拆网拆棚工作。

该小区一名居民介绍，今年9月，该公司曾向小区汇报各座工程进度，称会加快工程进度。红星新闻获取的进度表显示，第一期（宏昌阁、宏盛阁及宏志阁）预计于明年3至4月开始拆棚，第二期（宏新阁、宏建阁及宏泰阁）预计于明年4至5月拆棚，而第三期（宏仁阁及宏道阁）于明年4至6月拆棚。

红星新闻记者注意到，棚网搭建之初，2024年9月，曾有居民向相关部门咨询棚网阻燃问题。劳工处处长回复称，有关棚架上装置的保护幕（棚网）的作用是限制物件坠下的范围，保护人们免受坠下的物料、工具和废料击中。现时劳工处所执行适用于建筑地盘的安全条例中，并没有涵盖关于棚网或任何物料的阻燃标准。

该回复还提到，根据对该地盘视察所得，该维修工程并不需要在竹棚架上进行热工序、使用明火或易燃物品等等，而地盘内亦有提供合适的灭火设施。因此，棚网发生火灾的风险相对为低。而劳工处亦已经提醒有关的承建商，必须做好地盘内的防火措施以防止火灾发生。

而在今年10月，香港中环一大厦曾发生三级火，随后香港屋宇署曾向所有认可建筑专业人士及注册承建商发出通告，要求立即检视建筑物外墙使用的保护网、保护幕及防水油布等材料的阻燃性能，以防范工地火灾风险。通告要求，所有正在兴建、拆卸或进行修葺工程的建筑物，其外墙保护材料必须符合认可阻燃标准。